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受传统销售淡季等成分影响，机构统计发现7月房价出现环比止涨转跌的情况。
8月1日，中指考虑院发布的数据显现，2022年7月，世界100个城市新建住宅平均价钱为16204元/正常米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%。从涨跌城市个数看，45个城市环比上升，47个城市环比下落，8个城市持平，下落城市数目较上月增多6个。
其中，一线城市环比下落0.16%，同比上升0.17%；二线城市环比上升0.11%，同比上升1.02%；三四线代表城市环比持平，同比上升0.13%。
世界100个城市二手住宅平均价钱为16012元/正常米，环比下落0.09%，跌幅较上月扩大0.07个百分点。从涨跌城市个数看，29个城市环比上升，69个城市环比下落，2个城市持平，下落城市数目较上月增多11个。
其中，手游APP一线城市环比上升0.14%，同比上升1.38%；二线城市环比下落0.08%，同比上升0.58%；三四线代表城市环比下落0.17%，同比下落0.23%。
价钱的变动与销售市集的变动考究连结。数据显现，7月重心城市商品住宅成交同环比均下降，市集畛域冲高回落。据初步统计，重心城市7月成交面积环比下降超13%，同比下降约27%。市集成交活跃度下降受传统销售淡季、供应放缓等成分影响。
中指考虑院指数行状部市集考虑总监陈爱静觉得，7月底中央政事局会议强调“要矫健房地产市集”，但“房住不炒”还是房地产计谋优化调养的底线；“因城施策”还是计谋推动的主要神情，强调用足用好计谋器具箱。各地需求端计谋仍将连接改善。
瞻望翌日，世界楼市计谋测度将保持宽松基调，市集不稳，计谋不啻。各地政府将连接加大住户住房消耗营救力度，二线城市限购、限贷、限售等计谋或将进一步优化，而更多三四线城市的行政扫尾性计谋则有望全面取消。
另外，短期内“保交楼”将是各地政府护理的焦点，政府助力问题技俩纾困力度或将加大。跟着楼市宽松计谋继续显效及政府多措并举保交楼的束缚推动手游平台APP，测度世界房地产市集有望巩固企稳规复。(完)